公司新闻

建筑企业如何选择施工单位（建设单位如何选择施工单位）

建筑公司与施工单位的关系?

建筑公司和施工单位基本是一个意思，也就是工程项目的承接单位，是具体实施建造施工行为的单位，也就是乙方。而建筑行业的甲方是建设单位，建设单位是执行建设计划，组织督促建设工作，支配使用建设投资的单位，也就是工程项目的出钱方，也被称为业主单位。

建筑单位和施工单位可以说是对等的，或者说是一回事。比如说可以说这座桥梁是他们建筑的，也可以说这座桥梁是他们施工的。

建设单位和施工单位就是施工合同中的甲方及乙方，建设单位负责花钱让施工单位办事，简单说就是一个给钱，一个干活儿。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。

在工程建设中，建设单位是指实体的人物；而建筑单位是指实体的事物。（建筑单位与建筑所属单位是两个不同的概念）如A是一家电梯公司（包括安装电梯），B是一家宾馆（需安装电梯）。宾馆是建设单位（俗称甲方）；电梯公司是施工单位或曰安装单位、承建单位（俗称乙方）。；电梯本身的就属于建筑单位。

如何选择一个好的施工单位

1、平时广搜信息，包括施工单位的有形市场实际操作情况，多交朋友，多积累资料，同时经常对获得的资料进行分析比较，对所在地区的施工单位（包括外来单位和本地单位）都有一个大概的了解。资格预审，施工单位提供的资料往往是建设单位要求的，对施工单位提供的资料要进行验证。

2、信誉及口碑也是选择施工单位时需要考虑的重要因素。可以通过查看施工单位的过往项目记录、客户反馈以及行业评价来评估其信誉和口碑。综上所述，无法给出一个明确的最佳施工单位，建议根据具体项目需求、施工质量和效率以及信誉口碑等多个方面进行综合考察，选择最适合的施工单位。

3、参观样板房或在建工地。你需要了解的不是对方的施工工艺如何高，而是客户的看法。并通过他们，去了解施工方的信誉。了解该企业的背景。包括其优良和不良记录等等。也许一个两个案例并不能说明什么问题，因为做生意过程中一点差错都没有，几乎是令人难以置信的。

4、如果工程项目造价比较少，就可以直接委托施工队伍，是这样吗【提问】通过招投标确定施工单位有利于选择具备资质、资金和技术力量雄厚、信誉好的单位参与项目实施， 可以有效避免在选择施工单位过程中发生暗箱操作和腐败行为。

建筑施工总承包企业应当依法将工程分包给具有什么专业承包单位和劳务...

1、《建筑法》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

2、劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。 分包工程的范围 《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

3、分包的定义：分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。