建筑施工企业单价合同（单价建设合同）
建设工程合同分类有哪些
1、建设工程合同的分类有，按合同的内容可分为工程勘察合同、工程设计合同、和工程施工合同。上述合同都应当采用书面形式。按合同的范围可分为国内的工程合同和国外的工程合同。【法律依据】《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
2、根据《民法典》规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。
3、建设工程合同 概述种类有哪些？ 按照《 民法典 》的规定，建设工程合同包括三种：即建设 工程勘察合同 、建设 工程设计合同 、建设 工程施工合同 。 建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
4、依据我国《民法典》规定，建设工程合同主要包含工程勘察、工程设计及工程施工这三大部分，明确了建设工程各阶段（包括勘察、设计和施工）的权益和责任。
5、建设工程合同包括的主要内容有：工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。工程勘察合同 工程勘察合同是建设单位与勘察单位签订的，为了进行工程勘察而明确双方权利和义务的协议。它确保了勘察工作的顺利进行，为工程设计和施工提供必要的基础资料。勘察合同内容包括勘察任务、范围、深度、进度和费用等。
总价合同与单价合同的区别
1、概念不同 总价合同，指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。单价合同亦称“单价不变合同”，发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
2、法律分析：固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）；固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。
3、分别是：合同总价不同。固定总价合同的合同总价是固定的，而固定单价合同的单价是固定的，合同产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价等于工程实际发生量乘以单价与其它未计入工程量的签证费用之和；概念不同。
固定总价合同与固定单价合同的含义与区别?
1、固定总价合同和固定单价合同的区别：固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算；固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文件和技术资料的固定单价，而工程量按实来进行结算。
2、固定总价合同和固定单价合同的区别通常如下：概念不同。固定总价合同一般是指当时的图纸、招标文件和技术资料的固定总价，施工过程中发生设计变更时，需要按规定增减费用。如果没有设计变更，结算相当于预算。固定单价合同通常是指对当时的图纸、招标文件和技术资料采用固定的单价，工程量按实际数量结算。
3、合同条款不同：固定总价合同的合同条款是双方约定的合同总价格不变，而固定单价合同的合同条款是双方约定的合同单价不变。 结算方式不同：固定总价合同的结算方式是按照双方约定的合同总价格进行结算，而固定单价合同的结算方式是按照双方约定的合同单价进行结算。
以工程量清单计价方式为基础的合同属于单价合同,这话怎么理解?
在总价合同中，如实际施工内容与合同签订时的施工内容相同，且施工条件未发生变化，则视为实际施工的工程量等于合同签订时的工程量，工程价款不因量的改变发生变化，即量是不可调的。而单价合同中，合同签订时的工程量清单或工程范围通常没有强制约束性，最终结算是以实际完成的工程量乘以单价确定总价，即量是可调的。
合同的形式选择往往取决于工程的具体特性，而并非直接与工程量清单计价模式挂钩。对于规模较小、工期较短（通常不会跨年度）且施工图纸明确（或涉及专项图纸深化设计）的项目，采用总价合同更为合适。这样对双方来说，价格更为可控，风险也较小，可以简化很多协调和管理环节。
工程量清单计价模式下单价合同还是总价合同与工程的特质有关，与计价模式没有直接关系。一般工程规模较小、工期较短（一般不跨年度）、施工图纸明确（或者涉及专项图纸深化设计）时，采用总价合同比较有利，因为对承、发包双方来说价格比较可控，风险较小，可简化双方协调、管理等很多手续。
建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别
1、固定总价合同和固定单价合同的区别通常如下：概念不同。固定总价合同一般是指当时的图纸、招标文件和技术资料的固定总价，施工过程中发生设计变更时，需要按规定增减费用。如果没有设计变更，结算相当于预算。固定单价合同通常是指对当时的图纸、招标文件和技术资料采用固定的单价，工程量按实际数量结算。
2、区别：风险不同：固定单价合同是在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。固定综合单价是有一定范围内的风险费用。组成不同：固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费等施工措施费用及合同包含的。
3、固定总价合同和固定单价合同的区别：固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算；固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文件和技术资料的固定单价，而工程量按实来进行结算。
4、法律分析：建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别 建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别 主要区别： 一个是工程总价，可以理解为中标价就是结算价格，一个是按工程量定价，工程总价可以调节。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第三十九条 建设工程实行质量保修制度。
5、固定总价和固定单价的区别：其一，固定总价指的是针对当时的图纸，招标文件，技术资料的固定总价，如果施工时出现了设计变更等情况，还是要按照规定进行增减造价，没有发生设计变更的话，结算就相当于预算。固定总价，简单来讲就是总价包干。
种承包合同有哪几种方式?
1、工程承包合同的形式：总价固定合同，适用于工期不长，工程施工内容明确的项目；单价合同，以估计的工程量为依据，项目结束后，按实际量结算；成本补偿合同，业主在支付工程实际成本后，再按实现约定的方式支付给承包商管理费用及利润。
2、承包方式一般有总承包、分承包和独立承包三种。具体如下：总承包是发包人与总承包人签订建设工程合同的承包方式；而分承包是总承包人经过发包人同意将自己承包的部分工作交由第三人完成的承包方式；独立承担是承包人完全依靠自身能力去完成承包任务，不用再进行分包。
3、独立承包所谓独立承包方式，是指发包人（业主）并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。
4、合同按承发包方式的不同可分为几类如下：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。总价合同：价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
5、承包方式分别有：总承包、独立承包、联合承包。总承包 总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。
6、国际上通行的分包方式主要有两种：一种是由建设单位指定分包单位，与总包单位签订分包合同；一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。3．独立承包 独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。
发布时间: 2024-12-07