建筑企业施工图纸审查表（建筑工程施工图审查常见问题详解）
建筑企业在施工前需要办理哪些手续
1、在建筑工程开工前，建设单位需办理一系列手续以确保项目合法合规。这些手续主要包括： 首先，需取得建设工程规划许可证及其附件，确认项目规划符合城市规划要求。 接着，需填写并提交建设工程开工审查表，由相关机构进行审查。 其次，办理建设工程施工许可证，确保施工活动符合法律规定。
2、建设项目规划审批手续。 建设工程报建手续。 施工队伍资格审查和进场手续。具体解释如下：建设项目规划审批手续是开工前的必要步骤，这包括确定项目的规划方案、选址等事宜。在此过程中，需要提交项目建议书、设计方案、用地许可证等文件给相关规划部门进行审批。
3、建筑企业在施工前需要办理以下手续：建设项目立项建设项目立项是指建设项目已经获得政府投资计划主管机关的行政许可（原称立项批文），可以进入项目实施阶段。
4、法律分析：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。
什么叫施工图纸会审
图纸会审的概念：图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位、各种设备厂家）在收到设计院施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。施工单位负责组织并记录图纸联审（也可以要求监理单位代为组织）。
定义：图纸会审是在施工阶段，监理单位组织施工、建设、材料和设备供应等单位在审查通过的设计图纸后，对图纸进行全面的审查和熟悉活动。 目的：会审的目的是确保各方对设计图纸的理解和掌握，解决图纸中存在的问题，减少差错，避免质量隐患。 内容：（1）审查设计单位和设计师的资质。
施工图会审的定义：图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。
图纸会审的定义：图纸会审是在工程项目中，各参与方如建设单位、监理单位、施工单位及设备供应商在收到施工图纸设计文件后，共同对图纸进行详尽审查的过程。此环节旨在发现并解决施工图纸中存在的问题或不合理之处，并向设计院反馈，以便进行相应的修改。通常由施工单位负责组织并记录会审结果。
图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致的熟悉和审查施工图纸的活动。技术交底是把设计要求，施工措施贯彻到基层以至工人的有效方法。是技术管理中一重要环节。
定义施工图纸会审：是指建设单位、监理公司及施工单位在收到施工图图纸后，分专业对施工图纸进行详细阅审，并提出书面意见的过程；施工单位派专业人员参加设计交底会，以便全面了解设计意图并审查其可操作性。
施工图纸会审应该注意哪些方面?
1、地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。（12）工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理。（13）施工安全、环境卫生有无保证。（14）图纸是否符合监理大纲所提出的要求。
2、这就要求监理单位会同设计和施工企业一道详细 审核从结构至外装修的整个施工详图，结合工程特点和技术措施，总 结过去工程施工中的经验教训。
3、提供以下几个方面，供参考：首先需要确认设计的总体思路和方案与现场要吻合，一般到了图纸会审这个环节，这个问题就很少了。注意设计图纸上构件的几何尺寸。注意坐标是否准确。注意文字描述是否正确。对图纸是否有不理解的地方。施工中，主要是要注意图纸的可操作性。
施工图审查需要准备哪些资料?
发改立项批准文件。建筑工程用地批准手续。用地规划证及审批单。初步设计批复文件。审图机构复核对专家意见执行的反馈单或限额以下初步设计行政性审查表（此表必须窗口填写，无电子表）。勘察合同书。工程勘察现场见证报告。设计合同。审图委托协议书。
施工图审查的主要内容 ： 送审应报送的相关材料：1．“当地建筑工程施工图设计文件审查审报表”，应注明工程项目名称；建设单位、设计单位名称及联系人；工程建设地点；各栋建筑面积和总建筑面积。当施工图设计与初步（方案）设计有差异时，应在送审报告中详细说明调整的原因及内容。
建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，应同时提供下列资料：（一）全套施工图。（二）批准的立项文件或初步设计批准文件；（三）主要的初步设计文件；（四）工程勘察成果报告；（五）结构计算书及计算软件名称。
一）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；（二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；（三）施工图是否达到规定的深度要求；（四）是否损害公众利益。
建设单位需要办理哪些证件?
建设单位的五证包括：土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证。 土地使用证：此证书是证明建设单位依法获得土地使用权的证明。在土地被正式开发前，建设单位必须依法办理土地使用证，以确保项目的合法性。 规划许可证：规划许可证是建设单位进行工程建设的合法凭证。
建设用地规划许可证：此证件是建设单位在土地使用前的重要许可文件，用于证明建设活动的合法性，确保建设项目符合城市规划要求。获得此证件后，建设单位方可申请土地进行开发。 国有土地使用证：此证件是对土地使用权的正式确认，证明建设单位依法使用国有土地的权利。
建筑工程施工许可证：此证件是建筑施工单位开始施工的法定证件。在建设项目满足一定条件，如设计文件完善、建设资金到位等后，建设单位会向建设行政主管部门申请此证件。获得此证件后，施工单位方可开始施工。国有土地使用证：此证件是证明土地使用权归属的法律文件。
首先，建设单位需要申请并获得建设工程规划许可证及其附件，这是整个项目的基础文件，表明了项目在规划阶段已经通过了相关部门的审核。其次，获得建设工程施工许可证是必不可少的步骤，它证明了项目已经获得了施工许可，可以正式进入施工阶段。
土地使用证：这是建设工程的首要许可证。在建设工程开始前，必须获得土地使用权，并办理土地使用证。此证书证明建设单位合法使用土地，是建设工程的基础证件。 规划许可证：此证书用于确保建设工程符合城市规划要求。
发布时间: 2024-11-15