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建筑施工企业使用融资租赁（建筑行业融资租赁合作模式）

工程建设投融资模式有哪几种?

工程建设投融资模式：产品支付：借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。

法律分析：产品支付。融资租赁。bot融资。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

找承包商、股招、政府融资平台。地方政府融资平台大体可以分为两大类：（1）承担公益性项目投资、融资、建设、运营业务的融资平台公司；（2）承担非公益性项目融资任务的融资平台公司。

BT模式 BT（Build Transfer）模式，即建设-移交模式，是基础设施项目建设中采用的一种投资建设方式。在此模式下，项目发起人与投资者签订合同，由投资者承担项目的融资和建设任务。

BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。BOT（build-operate-transfer）即建设-经营-转让。

经营租赁和融资租赁的区别

法律分析：融资租赁与经营租赁有以下区别目的不同。两者判断方法不同。租赁程序不同。租赁期限不同。设备维修、保养的责任方不同。租赁期满后设备处置方法不同。租赁的费用计算不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

目的不同 融资租赁旨在实现资产所有权的转移和使用权的暂时让渡，而经营租赁则主要侧重于租赁期内资产使用权的租赁。期限差异 融资租赁通常涉及长期租赁，期限较长，可涵盖资产的主要经济寿命；而经营租赁的租赁期限则相对较短，主要满足短期使用需求。

第一点区别是租赁程序不同。经营租赁出租的设备通过租赁公司按照市场的需求来决定的，然后再去找承租企业，但是融资租赁出租的设备是通过承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商哪一方来决定的。（2）第二点区别是租赁期限不同。

融资租赁与经营租赁有以下区别：目的不同。两者判断方法不同。租赁程序不同。租赁期限不同。设备维修、保养的责任方不同。租赁期满后设备处置方法不同。租赁的费用计算不同。

经营租赁与融资租赁的主要差别归纳如下：对权利的最终要求不同 经营租赁的最大特点在于承租人租赁资产的目的仅限于使用资产，在租赁期满后一般将资产如数归还给出租人，而不考虑最终取得资产的所有权。

有哪些融资租赁物

1、融资租赁主要包括直接融资租赁、出售回租和厂商租赁三种方式。直接融资租赁是最常见的融资租赁方式。出租人根据承租人的需求购买指定租赁物并出租给承租人使用，承租人支付租金。这种方式中，出租人拥有租赁物的所有权，而承租人则获得一定时期内对租赁物的使用权和收益权。

2、飞机租赁：飞机是一种典型的融资租赁物。航空公司或个人投资者可以通过融资租赁方式租赁飞机，以满足航空运输需求。这种租赁方式可以减轻购买飞机的资金压力，提高资产流动性。汽车租赁：汽车融资租赁是一种常见的租赁方式。汽车租赁公司通过融资购买车辆，再将车辆租赁给有需求的使用者。

3、股权能作为融资租赁标的物，因为我们国家法律当中明确的规定的，不能作为融资租赁标的物的是包括无形的财产。股权等通常情况下都是可以作为融资租赁标的物的，除非是法律禁止流通的一些物品。

“融资租赁方式”和“经营租赁方式”的区别?

法律分析：融资租赁与经营租赁有以下区别目的不同。两者判断方法不同。租赁程序不同。租赁期限不同。设备维修、保养的责任方不同。租赁期满后设备处置方法不同。租赁的费用计算不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

目的不同 融资租赁旨在实现资产所有权的转移和使用权的暂时让渡，而经营租赁则主要侧重于租赁期内资产使用权的租赁。期限差异 融资租赁通常涉及长期租赁，期限较长，可涵盖资产的主要经济寿命；而经营租赁的租赁期限则相对较短，主要满足短期使用需求。

第一点区别是租赁程序不同。经营租赁出租的设备通过租赁公司按照市场的需求来决定的，然后再去找承租企业，但是融资租赁出租的设备是通过承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商哪一方来决定的。（2）第二点区别是租赁期限不同。

建筑施工企业如何融资??

法律分析：公司融资的方式有：银行借款。信贷融资是间接融资，是市场信用经济的融资方式，它以银行为经营主体，按信贷规则运作，要求资产安全和资金回流，风险取决于资产质量。P2P融资。P2P，是指个人对个人的贷款模式。

一般而言，建筑企业主要通过银行或非银行金融机构贷款或发行债券等方式融入资金，其中金融机构是其主要融资来源，也是企业杠杆资金的主要源头。相应的，金融机构授信额度作为金融机构依据企业资信和经济状况向其授予的信用额度，亦是制约建筑企业贷款、开具保函等授信业务的关键。

BOT融资：BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在我国一般称其为“特许权”。

找承包商、股招、政府融资平台。地方政府融资平台大体可以分为两大类：（1）承担公益性项目投资、融资、建设、运营业务的融资平台公司；（2）承担非公益性项目融资任务的融资平台公司。

这种业务一般以施工企业为核心，施工企业大多是总包特级资质，其有一定的付款能力（这个在办理业务时请具体斟酌），施工企业的上游企业，比如材料、水泥等供应商去银行融资。融资方式以应收类为主，一般可以使用商业承兑汇票，捆绑了施工企业的信用。

建筑施工企业如何融资？建安企业有两个问题，一个是应收账款，一个是关联企业平台融资。 前者是企业自身的风险，后者是银行的风险，但在成熟的企业风险或风险的银行，所以不可能将企业的融资成本低，如果要低，吸收存款。 企业如何融资，主要看两件事，一是使用，二是还款来源。

建筑施工企业融资方式包括哪些

1、银行借款。信贷融资是间接融资，是市场信用经济的融资方式，它以银行为经营主体，按信贷规则运作，要求资产安全和资金回流，风险取决于资产质量。P2P融资。P2P，是指个人对个人的贷款模式。

2、抵押贷款，建筑企业利用手头上施工建设的实体进行贷款，如一些楼盘、商业广场等，通过这些实体取得银行的贷款。预售融资，通过把未完工的房产或商业广场或门店，以期权的形式，先预售出去，以获得资金，也就是俗称的期房。

3、一般而言，建筑企业主要通过银行或非银行金融机构贷款或发行债券等方式融入资金，其中金融机构是其主要融资来源，也是企业杠杆资金的主要源头。相应的，金融机构授信额度作为金融机构依据企业资信和经济状况向其授予的信用额度，亦是制约建筑企业贷款、开具保函等授信业务的关键。